不动产腾退案件是法院执行工作的重难点，此类案件涉及居住权等一系列民生问题，在执行过程中牵一发而动全身，往往当事人矛盾尖锐，因此在执行时必须统筹谋划、提前预判，做好风险研判评估，才能确保执行腾退顺利开展。近一个月来，掇刀区法院积极响应省高院统一部署的“荆楚雷霆2023”专项行动,执行团队开展集中腾退攻坚专项行动，全面梳理、因案施策、刚柔并济，顺利完成多起案件腾退工作，用实际行动保障了胜诉当事人的合法权益，为法治化营商环境保驾护航。

百里奔袭，实现“纸判”到“铁判”

4月6日，在荆门市中级人民法院协调支持、夷陵区法院配合、东宝区法院协助下，30余名干警奔赴宜昌市开展异地腾退。腾退现场，法院警戒安全组干警及时控制情绪激动的被执行人陈某，并带离现场，清点组干警有序对涉案房屋内的物品进行清点装运，并统一存放由陈某自行领取。通过掇刀区法院干警现场释法说理，陈某家属主动离开腾退房屋。同时，执行干警向被带离的陈某严正声明暴力阻碍执行活动的法律后果后，陈某亦表示不再对抗执行，申请人出具了房屋接收证明。至此，一件历时六年的案件圆满执结。

复绿行动，城市之肺共守护

荆门市自然资源和规划局申请行政非诉执行，要求对被执行人陈某违法占用并进行平整硬化的6535.78平方米林地恢复原状。执行法官多次上门向被执行人陈某释法并要求其主动履行义务，但其明确表示拒绝。4月26日，经荆门市中级人民法院执行局的指导，在市人大代表、市政协委员的监督和见证下，掇刀区法院依法对涉案林地上硬化的地面予以强制拆除。

同步开工，房屋当日腾退毕

4月26日，在确定占用林地腾退工作有序开展的情况下，掇刀区法院执行指挥中心及时调度，抽调部分干警赶赴另一处房屋租赁合同纠纷案件腾退现场。经现场协调，申请人某公司与被执行人李某仍未能达成一致，执行干警立刻有序开展腾退工作，对涉案房屋内的物品逐一清点并拍照登记，历时六小时，顺利完成房屋交付。

妙用威慑，集中执行护案结

在执行腾退案件中，掇刀区法院坚持强制性和灵活性相结合，既强调法律的力度又展示法律的温度。在执行某公司与朱某追偿权纠纷一案及李某与某置业公司民间借贷纠纷一案中，掇刀区法院通过多次与被执行人及房屋占有人沟通，并下发限期腾退的通知，告知不履行会承担的法律后果，分析利弊、释法说理，申请执行人主动放弃部分权利，最终久拖不决的腾退案件以朱某主动腾退及房屋和占有人自行购买房屋而告终。两起案件的顺利执结。

高效服务，提前腾退解企忧

    法治是最好的营商环境，掇刀区法院秉承司法为民初心，贯彻新发展理念，为优化营商环境提供有力司法保障。为更好服务企业，进一步优化营商环境，促进产城融合，4月，掇刀区法院在执行高新区某企业土地抵押权案件时，经多方协调、多次沟通，被执行人表示积极配合，并同意政府在开展土地评估拍卖的同时启动停车场项目建设，实现腾退工作前置化。此次执行行动保证了停车场项目如期开工，更好的配合国际能谷·锂电小镇建设，实现助企业脱困和促全局发展的双赢局面。